Tras un retraso excesivo, por fin le emiten la licencia de primera ocupación

La persona reclamante exponía que en enero de 2017 solicitó al área de urbanismo del Ayuntamiento de Cádiz licencia de primera ocupación sin obras, para su vivienda ya que carecía de la misma, para ejercer la actividad de vivienda con fines turísticos. Presentó la correspondiente solicitud acompañada del proyecto técnico certificado por un arquitecto colegiado, sin que hubiera recibido respuesta de ningún tipo, habiendo realizado de forma particular dos peticiones por escrito.

También contrató un abogado que solicitó el acceso al expediente y la emisión de certificado de actos presuntos, no recibiendo contestación al respecto. Mencionaba que el procedimiento debía estar en la situación de silencio administrativo positivo, teniendo la administración la obligación de dictar resolución tal y como venía regulado en el articulo 21 de la Ley de Procedimiento Administrativo Común.

Admitida a trámite la queja, únicamente a los efectos de que por el Ayuntamiento de Cádiz se diera una respuesta expresa, interesamos que se nos indicaran las razones que habían motivado un retraso tan extraordinario en dictar la resolución que procediera en este caso, señalando las medidas adoptadas para subsanar dicha anomalía.

En la respuesta remitida se nos dio cuenta de las razones que habían venido ocasionando los retrasos producidos en la emisión de las resoluciones municipales acerca de solicitudes como las formuladas por la persona compareciente y, en cuanto a la suya concreta, se exponía que ya se había emitido informe favorable por el Arquitecto Técnico, una vez que se había comprobado que la vivienda reunía todos los requisitos exigidos por las normas urbanísticas. Se añadía que se estimaba que la aprobación definitiva se produciría durante la semana del 17 al 21 de febrero de 2020.

Por tanto, esperando que ya contara la persona reclamante con la licencia de primera ocupación de la vivienda, dimos por concluidas nuestras actuaciones.