Queja número 21/4432
La persona reclamante exponía lo siguiente:
“(...) PRIMERO.- Que es co-adjudicatario, junto con sus hermanos ..., ..., ... y ..., de la vivienda de la promoción ... en Avda. ..., finca registral ..., vivienda letra ..., tipo ..., en la planta ..., del portal ..., bloque ..., por acuerdo con ese Excmo. Ayuntamiento de fecha 07 de marzo de 2012. (…)
SEGUNDO.- Que dicho convenio fue ratificado por el Excmo. Ayuntamiento de Mairena en la sesión de Pleno Ordinario celebrada el 30 de Marzo de 2012, sin que hasta la fecha se haya hecho efectivo el convenio suscrito, puesto que aún no se ha transmitido formalmente la propiedad de la vivienda, ya que el Ayuntamiento no ha cancelado la carga que pesa sobre la misma, que al parecer continúa a nombre de SODEFESA, ente instrumental del Excmo. Ayuntamiento que consta como beneficiaria de la expropiación. (…)
TERCERO.- Que hasta la fecha, esta parte no ha recibido el Acta de Ocupación y Pago, a pesar del tiempo transcurrido, con el perjuicio que ello conlleva, ya que por un lado, se está haciendo cargo de los costes de mantenimiento de la vivienda, y por otro lado, no puede disponer de la misma, al no constar como propietarios de la vivienda.
Por lo que se reserva el Derecho de Reclamar contra el Organismo competente junto con los intereses de demora. (…)
CUARTO.- Por lo que al amparo de lo dispuesto en los Arts.55, 60 y ss del Decreto de 26 de abril de 1957 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa, REQUIERE AL EXCMO AYUNTAMIENTO para que continúe con el procedimiento y proceda a entregar al compareciente y a los otros co-adjudicatarios, el Acta de Ocupación y Pago de la vivienda sita en promoción ..., en Avda. ..., finca registral ..., vivienda letra ..., tipo ..., en la planta ..., del portal ..., bloque ...
QUINTO.- Que con fecha 12 de julio de 2017 ya se le hizo un requerimiento similar sin respuesta oficial alguna por parte de ese Excmo. Ayuntamiento.
Por todo lo cual,
SOLICITO al EXCMO. AYUNTAMIENTO DE MAIRENA DEL ALJARAFE que proceda a la continuación del procedimiento expropiatorio iniciado por Convenio de 7 de marzo de 2012, como se solicita en el cuerpo de este escrito, por ser de Justicia que respetuosamente pido en Mairena del Aljarafe, a 19 de abril de 2021.”
Admitida la queja a trámite solicitamos informe al Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe, que en su respuesta nos comunicó lo siguiente:
“(...) efectivamente el Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe inició en el año 2007 expediente expropiatorio de la finca registral ..., incluida en la actuación ... “...“ de este término municipal y que son ciertos los datos y las fechas que constan en los antecedentes de este informe en relación a la suscripción de convenio de mutuo acuerdo expropiatorio y acuerdo de aprobación por el Pleno de la Corporación de la finca registral ...
Que en la citada expropiación la beneficiaria de la misma era la entidad ..., sociedad mercantil de capital público, mayoritariamente del Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe.
Que dado que la citada entidad era la beneficiaria de la expropiación, procedió en su día a la ejecución de 68 viviendas en Avda. … con la intención de permutarlas por lo que constaban las mismas inscritas a su nombre en el registro de la propiedad n.º … de Sevilla.
Que la finca con la que se permutaba la finca registral expropiada se trata de la registral ... sita en Avda. ..., vivienda letra ..., tipo ... de la planta … del portal ..., bloque ...
Que sobre la citada finca pesaba una carga hipotecaria a favor de ... (hoy ...), por un principal de 72.161 euros.
Que por acuerdo del Pleno de la Corporación en sesión celebrada el 27 de mayo de 2020 se acordó la liquidación de la entidad ...
Y el 10 de junio de 2020 se formaliza escritura de elevación a público de acuerdos sociales (disolución y cesión) protocolo .... Posteriormente, se protocoliza escritura de rectificación y complementación de escritura …, protocolo ..., de fecha 17 de julio de 2020 y escritura de cumplimentación y aclaración de la escritura ... y ... de protocolo ... de 17 de septiembre de 2020, por las que el Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe adquiere la titularidad de los bienes que con anterioridad correspondían a ...
Sendas escrituras quedan inscritas en el registro de la propiedad n.º ... de Sevilla con fecha 3 de marzo de 2021.
Dada la demora que se ha producido en el formalización e inscripción de las fincas, no es hasta el 1 de julio de 2021 cuando por este Ayuntamiento se procede al pago del importe pendiente de la hipoteca.
Consta en este expediente, certificado de deuda cero emitido por la entidad bancaria con fecha 13 de julio de 2021 para proceder a la cancelación de la carga en el registro de la propiedad y posteriormente, a la formalización del correspondiente acta de ocupación y pago.”
Considerando con esta información que el asunto planteado se encontraba en vías de solución, dimos por concluidas nuestras actuaciones.
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